부동산등기 잘해야 과태료.과징금 피할 수 있다

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부동산등기 잘해야 과태료.과징금 피할 수 있다

2012-05-07 15:22:18최종 업데이트 : 2012-05-07 15:22:18 작성자 : 유원기

부동산 등기를 잘해야 과태료.과징금 피해를 보지 않는다.

부동산 거래 후에는 거래계약의 반대급부일(잔금지급일)로부터 60일 이내에 소유권 이전 등기를 신청해야 한다.

만약 이를 어길 시에는 등록세액의 최고 30%까지 과태료를 물게 되며 3년이 지나도록 등기 신청을 하지 않을 경우에는 부동산평가액의 최고 30%에 해당하는 과징금이 부과된다.

타인의 명의로 명의신탁한 경우와 3년 이상 부동산 소유권 이전등기를 신청 하지 않을 경우에는 부동산평가액의 최고 30%에 해당하는 과징금이 부과된다.

▶ 부동산등기법 위반 과징금 부과 기준

2개월 미만	과태료 기준금액의 5%
2개월이상 5개월 미만	과태료 기준금액의 15%
5개월이상 8개월 미만	과태료 기준금액의 20%
8개월이상 12개월 미만	과태료 기준금액의 25%
12개월이상 3년 미만	과태료 기준금액의 30%
3년 이상	부동산실명법 위반 과징금 적용

※ 기산일 : 반대급부 이행완료일 (잔금지급일 등) 또는 계약효력 발생일로부터 60일이 경과한 그 다음날

▶ 부동산실명법 위반 과징금 부과 기준

부동산평가액	과징금 부과율	의무위반 경과기간	과징금 부과율
5억원 이하	5%	1년 이하	5%
5억원 초과 30억원이하	10%	1년 초과 2년 이하	10%
30억원 초과	15%	2년 초과	15%